O que é o levantamento arquitetônico?

O levantamento arquitetônico é o processo de coleta de informações precisas sobre as características físicas de uma construção ou terreno. Essas informações incluem medidas exatas, localização de elementos estruturais, acabamentos, condições do terreno, entre outros aspectos essenciais.

Esse levantamento é a primeira das etapas de um projeto arquitetônico e tem como objetivo criar uma base de dados que servirá de suporte para o desenvolvimento de projetos arquitetônicos, garantindo que todas as intervenções sejam compatíveis com o espaço existente.

Assim, o levantamento arquitetônico assegura que as intervenções sejam precisas e alinhadas às características reais do espaço, otimizando o desenvolvimento do projeto.

Qual a importância do levantamento arquitetônico para o projeto?

Todo arquiteto precisa fazer o levantamento arquitetônico antes de iniciar qualquer projeto arquitetônico. Essa etapa é necessária para que o profissional, após o briefing, conheça o local a ser trabalhado.

Inclusive, esse processo deve ser seguido por todo profissional, como consta na resolução nº 21 do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil, o CAU, e nas próprias normas da ABNT que regulamentam os projetos arquitetônicos, como a NBR 16.636-2.

Além disso, o desenvolvimento desse levantamento tem muita importância para aspectos como:

• Precisão nas medições: garante que todas as dimensões e características do espaço sejam corretamente registradas, evitando erros que possam comprometer o projeto;
• Economia de recursos: reduz a possibilidade de retrabalhos e desperdício de materiais, resultando em economia de tempo e dinheiro;
• Planejamento eficaz: fornece uma base sólida para o desenvolvimento do projeto, permitindo um planejamento mais detalhado e eficiente;
• Compatibilidade com projetos complementares: facilita a integração de projetos complementares, como instalações elétricas e hidráulicas, ao fornecer informações precisas sobre o espaço.

Assim, tanto para o cumprimento legal quanto para a disponibilização de dados, o levantamento arquitetônico é um recurso indispensável para o desenvolvimento de qualquer projeto de construção ou reforma.

Passo a passo de como fazer o levantamento arquitetônico

Para realizar um levantamento arquitetônico eficiente, é importante seguir um passo a passo detalhado que garanta a coleta de todas as informações necessárias. A seguir, apresentamos as principais etapas deste processo:

1. Características do terreno e aspectos bioclimáticos

O primeiro passo é levar em consideração todas as características do terreno, como topografia, limites, drenagem, vegetação local, aterros, entre outros aspectos. Além disso, fazem parte dessa análise os aspectos bioclimáticos, por exemplo, a avaliação da ventilação natural e a orientação solar.

Essas informações são importantes para projetar os espaços visando o conforto térmico, a eficiência energética e a adequação aos aspectos ambientais.

2. Dimensões e cotas

Esse processo envolve a medição detalhada de todos os elementos de uma construção existente, como paredes, pisos, aberturas e esquadrias, para determinar como e quais estruturas serão modificadas ou preservadas.

As medidas precisas de cotas, perímetros, larguras, comprimentos e distâncias entre vãos são alguns dos elementos indispensáveis.

Esse cuidado assegura que o projeto seja elaborado com exatidão, facilitando a tomada de decisões eficientes e garantindo a integridade estrutural da edificação.

3. Sistema construtivo

Identificar o tipo de sistema construtivo durante o levantamento arquitetônico é essencial para o desenvolvimento do projeto arquitetônico. Esse conhecimento orienta a escolha dos materiais e do tipo de mão de obra necessária.

Entre os sistemas construtivos mais comuns do Brasil estão: a alvenaria convencional e a estrutural, o steel frame, o concreto armado, o pré-moldado e o wood frame.

4. Esquadrias

Sobre as esquadrias, é necessário que se faça a medição e a localização de todas elas. Assim, devem ser levantadas e registradas as dimensões de todas as portas e janelas, incluindo, ainda, os materiais e o estado de conservação.

Essa medição é necessária e pode influenciar diretamente a iluminação, a ventilação e a segurança, além da funcionalidade do espaço arquitetônico.

5. Pé direito

De maneira geral, o pé direito — ou altura entre o piso e o teto — tem uma medida padronizada dentro da edificação, mas ela pode variar. Por isso, é importante medir e registrar as dimensões do pé direito de todos os ambientes.

Levar em conta essa medida é importante para garantir conforto, além de ser essencial para a compatibilidade com projetos de instalações elétricas, hidráulicas e de climatização.

6. Forro e teto

A análise e o registro de informações sobre forro e teto não devem passar despercebidos. Identificar materiais como gesso tradicional, gesso acartonado, madeira ou PVC, por exemplo, e avaliar suas condições é uma tarefa importante. Essa análise detalhada garante intervenções precisas, alinhando funcionalidade e estética no projeto final.

7. Estruturas

O levantamento arquitetônico das estruturas permite a compatibilidade com projetos estruturais e garante a segurança da obra. Por isso, é necessário identificar e registrar todos os elementos estruturais do imóvel, como vigas, pilares e lajes.

8. Projetos complementares

Fazem parte dos projetos complementares os projetos hidrossanitários, elétricos, luminotécnicos, estruturais e outros, conforme a realidade de cada edificação.

Sendo assim, é importante considerar a integração de projetos complementares, registrando a localização de pontos de energia, água e esgoto, assim como dutos de ventilação e ar-condicionado.

9. Acabamentos

Esse processo envolve a identificação dos tipos de revestimentos utilizados em pisos e paredes — como cerâmicos, porcelanato, pedras naturais, madeiras e laminados —, da pintura e dos detalhes decorativos.

Esses materiais não só protegem a alvenaria e os pisos, mas também adicionam valor estético a ambientes internos e fachadas.

10. Mobiliário

Por fim, mas não menos importante, está o mobiliário. É necessário que sejam feitos os registros das dimensões e da localização dos móveis para compor o levantamento arquitetônico.

Esse passo ajuda a entender o estilo arquitetônico da edificação e planejar reformas que respeitem ou integrem esses elementos da melhor maneira possível, criando uma compatibilização com o projeto de interiores.

Assim, ao coletar os dados desses 10 elementos, o levantamento arquitetônico estará finalizado e pronto para servir como base para todo o desenvolvimento do seu projeto.

Portanto, agora que você compreende o que compõe o levantamento arquitetônico, que tal entender como fazer a gestão desse processo e todas as demais etapas? Confira agora o nosso conteúdo sobre gestão de projetos de arquitetura e saiba como garantir que tudo seja executado dentro dos prazos, orçamentos e legalidade.